Les annonces immobilières du cabinet CELCE-VILAIN, avocat à Orléans

VENTE AUX ENCHÈRES PUBLIQUES
Au plus offrant et dernier enchérisseur, en un lot

À l’audience du Juge de l’Exécution du Tribunal Judiciaire d’ORLÉANS (Loiret),
Palais de Justice – 44 rue de la Bretonnerie – 45000 ORLÉANS – Salle n°7 (RDC)

Le jeudi 02 juillet 2026 à 14 heures

À la requête, poursuites et diligences du CRÉDIT FONCIER DE FRANCE, société anonyme au capital de 1.331.400.718,80 €, immatriculée au RCS de PARIS sous le n° 542 029 848, dont le siège social est sis 182 avenue de France – 75013 PARIS, agissant poursuites et diligences de son Président du Conseil d’Administration en exercice domicilié en cette qualité audit siège,

Ayant pour avocat constitué la SELARL CELCE-VILAIN, représentée par Maître Pascal VILAIN, avocat au Barreau d’ORLÉANS.

DÉSIGNATION DU BIEN

Commune de PITHIVIERS (45300) – 81 Faubourg d’Orléans

Les constructions consistent en un pavillon comprenant :

Une maison de ville à usage d’habitation construite en 1966 comprenant :

Au rez-de-chaussée :

• Entrée et dégagement d’environ 8,19 m²
• Cuisine d’environ 12,66 m²
• Séjour d’environ 30,53 m²
• WC d’environ 2,14 m²
• Couloir d’environ 4,20 m²
• Salle de bain d’environ 5,74 m²
• Chambre jouxtant la salle de bain d’environ 13,12 m²
• Chambre à gauche de la précédente d’environ 16,10 m²
• Cage d’escalier entre le rez-de-chaussée et l’étage

À l’étage :

• Palier d’environ 5,55 m²
• Chambre d’environ 10,76 m²
• Salle d’eau d’environ 5,26 m²
• Grenier d’environ 78,34 m²

Au sous-sol :

• Cage d’escalier entre le rez-de-chaussée et le sous-sol
• Dégagement d’environ 15,45 m²
• Remise d’environ 13,60 m²
• Chaufferie d’environ 17,90 m²
• Garage d’environ 50,87 m²
• Cave d’environ 5,27 m²

Surface habitable totale : 114,25 m²

Surface au sol : 115,23 m²

Chauffage central au fioul.

Le bien est édifié sur un terrain entièrement clos. Le jardin situé devant la maison est relié par des marches en pierre à une petite terrasse couverte donnant accès au séjour.

L’entrée se fait sur le côté droit de la maison.

Cadastre :

Section AM n° 41, lieudit « Faubourg d’Orléans » pour 03a 60ca

Le bien est inoccupé.

MISE À PRIX : 38.000,00 €

Outre les charges, clauses et conditions indiquées au cahier des conditions de la vente, consultable au greffe du Juge de l’Exécution du Tribunal Judiciaire d’ORLÉANS ou au cabinet de l’avocat du créancier poursuivant.

Les enchères ne pourront être portées que par le ministère d’un avocat inscrit au Barreau d’ORLÉANS.

Consignation pour enchérir : chèque de banque libellé à l’ordre de la CARPA ou caution bancaire irrévocable d’un montant de 3.800,00 €, avec attestation d’origine des fonds.

L’avocat doit se faire remettre par son mandant l’attestation visée à l’article R. 322-41-1 du Code des procédures civiles d’exécution.

VISITE LE 18 JUIN 2026 à 09H00 sur place

CONTACTER SI BESOIN POUR LA VISITE :

SCP ROCHOUX – LEMONNIER – CHAUDRE-LESOEUR
Commissaires de Justice
2 rue Flandres Dunkerque – 45200 MONTARGIS
Tél. : 02 38 98 01 08

RENSEIGNEMENTS

1. SELARL CELCE-VILAIN – Maître Pascal VILAIN
   31 rue Étienne Dolet – BP 15811 – 45058 ORLÉANS Cedex 1
   Tél. : 02 38 68 13 32
   Email : avocats@celce-vilain.fr
2. Maître Charles François DUBOSC
   SCP DUBOSC-SAUTROT
   10 rue des Lauriers – 45200 MONTARGIS
   Tél. : 02 38 85 20 99
   Email : sylvie.sautrot@orange.fr

Signé : Pascal VILAIN

Documents de vente anonymisés :

- Dossier technique immobilier

- Procès-verbal descriptif

- Cahier des conditions de la vente